新房收房對于業主來說不是一個簡單的事，絕對需要慎重對待，尤其對于第一次置辦新房的業主更是如此，森慕裝飾公司這里就給你仔細介紹一下新房收房注意事項有哪些？驗收流程是怎樣的。

 一、新房收房驗收流程

1.接到開放商書面通知，此通知上會告知你房屋交接的時間和地點。

2.購房者對房屋的質量、結構進行驗收，如發現問題應盡快解決。

3.如果房屋的質量驗收沒有問題，接下來就要進行證書的核查驗收，包括住宅質量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質量認定書等。

4.房屋質量和證書檢查完畢且沒有問題，你便需要與售房者簽署交接書，簽完之后就代表收房完成，然后便可收取新房鑰匙，接著辦理入住手續，以及繳納相關費用。

 二、新房收房注意事項

1.開放商證書必須齊全：包括建筑工程規劃驗收合格證、建設工程竣工驗收備案證明書、房屋質量合格證明、住宅質量保證書、住宅使用說明書，這些證書非常重要，如果證書不全，那么哪怕房屋質量沒有問題，你最好也不要簽署交接書。

2.房屋的質量問題：質量問題包括很多方面，墻面、地面、頂面等都要注意，看看表面層有沒有剝落、墻面裂縫、空鼓等現象，其次還有水電問題，要檢查地漏、排水管是否通暢，當然最重要的還是要記得檢查房屋的實際面積與你購買的面積是否相符，若是不符，千萬不可收房。一旦你簽署交接書，代表著你已經對房屋認可，那么到時候出現問題，開發商就有理由推脫。